سوال：چنانچه موجر موفق به اخذ حکم تخلیه محل سکنی یا کسب به جهت نیاز شخصی شود لیکن استفاده ای از محل ننماید تکلیف چیست؟
پاسخ：حسب صراحت ماده۱۶قانون سال۵۶ چنانچه مالک تا شش ماه پس از تاریخ تخلیه شروع به ساختمان نکند یا حداقل مدت یک سال از محل مورد اجاره به نحوی که ادعا نموده استفاده نکند به درخواست مستاجر سابق به پرداخت مبلغی معادل یک سال اجاره بها یا اجرت المثل مورد اجاره در حق او محکوم می شود مگر اینکه ثابت کند عدم اقدام وی به استفاده به دلیل یا دلایلی خارج از اراده بوده است .
